5年後に譲渡します！）和歌山県有田市宮崎町・空き家期間は約1年のリゾート風の戸建物件！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※2026/2/18更新
状態が状態なので賃貸期間5年後（賃料トータル180万円に達したら）に譲渡（1円で売却）いたします！
ゆくゆくはご自身の所有物件になるので、修繕などに力を入れていただいても無駄になりません！
銀行からお金を借りにくい方やまとまったお金が無い方にはとても良い仕組みとなっております！
■物件情報
和歌山県の有田市宮崎町にあるリゾート風の戸建物件です。
空き家期間は約1年間です。
2024年6月まで管理されていた物件ですので、ライフラインは問題ないと思います。
残置物がありますが、全て好きにしていただいてOKです。
少し雨漏りの跡がありますが、原因はだいたい分かるような場所です。
駐車場がありません。
汲み取り式のトイレです。
灯油の給湯器でして、まだ使えるのかはチェックできていません。
家の裏に広い庭があります。
2階に広いベランダがあります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
基本的に現状貸しとして激安設定にしていますが、ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
●●の事情があり、このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、まずは何でもご相談くださいませ。
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■賃料
賃貸期間5年後（賃料トータル180万円に達したら）に譲渡（1円で売却）いたします！
ゆくゆくはご自身の所有物件になるので、修繕などに力を入れていただいても無駄になりません！
銀行からお金を借りにくい方やまとまったお金が無い方にはとても良い仕組みとなっております！
・賃料30,000円
・礼金30,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「和歌山県有田市宮崎町・空き家期間は約1年のリゾート風の戸建て建物！」
☆★ 賃貸期間5年後（賃料トータル180万円に達したら）に譲渡（1円で売却）いたします！
ゆくゆくはご自身の所有物件になるので、修繕などに力を入れていただいても無駄になりません！
銀行からお金を借りにくい方やまとまったお金が無い方にはとても良い仕組みとなっております！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
・間取りは動画をご確認お願いします
・収納多数！
・649-0316
和歌山県有田市宮崎町385-1
JR紀勢本線の箕島駅まで約2.1kmで徒歩29分ほど、車で6分ほど
JR紀勢本線の初島駅まで約3.5km、車で8分ほど
橋を渡ればスーパーの松源があったり漁港があったり、とても良い雰囲気です！
☆ 家の裏に広い庭があります。
☆ 2階に広いベランダがあります。
☆ エアコンは付いていますが、どれだけ使えるかは何とも言えません。
※交換などは契約者さんの負担で自由です。
☆ ペットOK
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ 風呂とトイレは別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆★ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ キッチンの天井辺りに少し雨漏りの跡がありますが、原因はほぼ2階のベランダの下の部分でして、防水シートなどで他所できるレベルと思います。
☆★ 駐車場がありません。
☆★ 汲み取り式（ボットン）のトイレです。
☆★ 灯油タイプ給湯器の稼働を確認できていないので、動かない場合は大家負担で交換いたします。
その際にプロパンガスに変更する可能性があります。
☆★ 現状、残置物が残っています。
自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
メルカリなどで売っていただいても構いません。
☆★ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
☆★ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
☆★ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
☆★ この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！
■賃料
☆★ 賃貸期間5年後（賃料トータル180万円に達したら）に譲渡（1円で売却）いたします！
ゆくゆくはご自身の所有物件になるので、修繕などに力を入れていただいても無駄になりません！
銀行からお金を借りにくい方やまとまったお金が無い方にはとても良い仕組みとなっております！
・賃料30,000円
・礼金30,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)