倉庫として活用していたテラスハウス！尼崎にある人気のテラスハウス！尼崎駅から徒歩12分の物件
※最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
もともと倉庫として借りていただいていたテラスハウス（長屋の平屋）です。
DIY自由な物件です！
お風呂が無いので倉庫か作業スペースとしてオススメしていますが、住みたい場合はシャワールームと給湯器の設置など相談可能です。
（家賃アップなどで）
同じくエアコンも無いので住みたい場合は設置など相談可能です。
（家賃アップなどで）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★申し訳ございませんが2023年12月17日に撮影した動画しかありません…
今は何も物がない状態です！
■賃料
・賃料30,000円
※住まいとしてシャワールームやエアコンを希望の場合は賃料アップなどで相談！
・礼金は1ヶ月分の30,000円
※住まいとして自分でDIYしたい人はフリーレントなどで応援します！
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約60,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「作業スペースとして活用していたテラスハウス！現状は風呂なし！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★申し訳ございませんが2023年12月17日に撮影した動画しかありません…
今は何も物がない状態です！
・間取り
動画で確認お願いします。
・兵庫県尼崎市次屋2-26-3
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方はご紹介できます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットOK
☆★ もともと物が多いので荷物置きの保管スペースとして活用いただいておりました。
☆★ お風呂がありません。
☆★ エアコンは付いていません。
☆★ 家賃について理由に納得できればディスカウント可能ですので、ご相談ください。
☆★ この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！
■賃料
・賃料30,000円
※住まいとしてシャワールームやエアコンを希望の場合は賃料アップなどで相談！
・礼金は1ヶ月分の30,000円
※住まいとして自分でDIYしたい人はフリーレントなどで応援します！
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・30,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約60,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
★申し訳ございませんが2023年12月17日に撮影した動画しかありません…
今は何も物がない状態です！
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)