（譲渡型も検討可！）茨城県日立市滑川本町・住むには少し修繕が必要な景色の良い平屋物件！！
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
★譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）
茨城県日立市滑川本町の小高い丘の上に建つ平屋物件になります。
まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。
ただ給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
キッチンはガスの瞬間湯沸かし器です。
ちなみにガスはプロパンになります。
現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）
駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
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■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方も諦めずにとりあえず私まで、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました(TдT)
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「住むには少し修繕が必要な景色の良い平屋物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒317-0051 茨城県日立市滑川本町
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。
JR常磐線の日立駅まで4.4kmで車で約10分
（グーグル・マップ調べ）
車があれば、どこでも行けちゃう便利すぎる立地！
マルトSC滑川店まで797m
カスミFOOD OFFストッカー田尻店まで925ｍ
セイコーマート日立滑川本町店まで608ｍ
セブンイレブン日立滑川町2丁目店まで769ｍ
ダイソーマルト日立滑川店まで810ｍ
日立市立滑川小学校まで637ｍ
滑川聖徳保育園まで802ｍ
日立滑川郵便局まで171ｍ
・詳細
木造1階建
用途地域は1種住居
地目は宅地
市街化区域
角地：2方道路 東 南
高台
上下水道
主要採光面は南東向き
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ 風呂とトイレは別
★☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
コンロはガス、お湯は瞬間湯沸かし器です。
お風呂の給湯器などはほぼ新品の物が付いております。
※給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
★☆ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
★☆ エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。
使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。
★☆ 駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）
★☆ まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。
住まいとして活用する場合は最低限の修繕は必要だと感じます。
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
★☆ 現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）
★☆ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
★☆ この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！
★☆ 床が緩い箇所などが見受けられます。
★☆ 譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)