再募集！（広い屋上付き物件！！）茨城県日立市石名坂町・シャッター付きの駐車場×2と屋上がある2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
2024年11月にジモティーで出会った方に住んで頂いていたのですが、色々な事情で退去されることになりました…(T_T)
2025年4月末で退去した物件になります。
前任者が入居される際に下記の修繕を行いました！
・1階の床を修繕。
・ガス給湯器を新品に交換。
・洗濯機置場の蛇口を新品に交換しました。
・階段の壁を白い布で見栄えをキレイにしました。
・お風呂場の洗面台は撤去しました。
・玄関の靴箱は撤去しました。
・縁側前の小さな庭の雑草は撤去しました。
茨城県日立市石名坂町にあるシャッター付きの駐車場が２つ（１つは電動ですが調子があまり良くないです。）、BBQとかできそうな広い屋上、小さな庭のある2階建て一軒家です。
駐車場2つの内、1つは縦長で2台止める事ができます、1つは前の道が細いので軽自動車ならいけると思います、またはバイクをいじったりするスペースとしてもいい感じです！
縁側の前に小さな庭があるので家庭菜園とかできると思います。
住まいとしても有りですが、久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらいなのでサーフィンや釣り好きの別荘やセカンドハウスとしてもいいかもしれません。
購入や譲渡型賃貸を希望の方は積極的に相談にのれます！
条件はお問い合わせいただきましたら、詳細をお伝えします！
※初期費用を抑えたい方などの為に、フリーレントの相談、積極的にのりますので何でもご相談下さい！！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料55,000円
・礼金なし
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約82,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃55,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の82,500円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。
（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。）
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「茨城県日立市石名坂町にあるシャッター付きの駐車場×２＋BBQとかできそうな広い屋上＋小さな庭のある2階建て一軒家です！！」
長らく空き家になっている物件ですがライフラインに問題はありません。
★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。
（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。）
住まいとしても有りですが、久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらいなのでサーフィンや釣り好きの別荘やセカンドハウスとしてもいいかもしれません。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒319-1225
茨城県日立市石名坂町1-22-21
①JR常磐線の大甕（おおみか）駅まで2.7km、車で7分ほど
②JR常磐線の東海駅まで7.5km、車で16分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
車があればどこでも行けてしまう便利すぎる立地！
久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらい！
・駐車場は2つあります。うち1つは縦長で2台止める事ができます！
1つは前の道が細いので軽自動車ならバックで切り替えして入れる事ができると思います、またはバイクをいじったりするガレージ的なスペースとしてもいい感じです！
・縁側の前に小さな庭があるので家庭菜園とかできると思います。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 風呂・トイレ別（水栓）
☆ 都市ガス
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回、毎年10,000円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆★ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ 電動シャッターはちょっと調子が悪い気がします。
現在は開けっ放しにしています。
☆★ 自分達でDIYとか含めてある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。
（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。）
■賃料
・賃料55,000円
・礼金なし
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約82,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃55,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の82,500円と言うイメージです。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。
（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。）
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)