（ちょっと訳ありです…(-_-;)）岐阜県岐阜市大洞桐ヶ丘・車庫＋庭付きの２階建て一軒家！！
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
——–
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
2026年6月5日に強制解約となった物件になります！
正直にお伝えしますが、とある事情があって前入居者さんは強制解約となりました。
詳細についてはお問い合わせいただきましたら、お答えいたします。
※死亡などの事故物件ではありません！
気になる方は気になるかもですので、その分はフリーレント（家賃無料期間）など相談にのります。
岐阜県の岐阜市大洞桐が丘にある車庫付き、庭付き、2階建て広々した一軒家です！
角地にあって四方に家が無いので、ある意味ポツンとしています！
すぐに住む事ができる状態ではありますが現状、エアコンが無いのと床が緩いところなどが少しあります。
車庫は天井を物置き仕様にしているので車高の高い車は入りませんが、天井の物置きを潰してもOKです！
残置物ありません！
もともと電気温水器でしたが潰れた為、2023年頃に新品のガス給湯器に交換しています！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
——–
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料50,000円/月
・礼金なし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・25,000円
（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約75,000円～」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
——–
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
——–
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
—–
●物件名
「岐阜県岐阜市大洞桐ヶ丘・車庫＋庭付きの２階建て一軒家！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
・〒501-3121
岐阜県岐阜市大洞桐が丘
※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。
JR高山本線の各務ヶ原駅まで約11km車で約18分
長良川鉄道越美南線の関駅まで約8.3km車で約18分
名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅まで約13.6km車で約24分
（グーグル・マップ調べ）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！
（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで負担を
お願いします。
☆ 風呂とトイレは別
☆ ペットOK
まずは種類や匹数を教えてください。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★ 角地にあって四方に家が無いので、ある意味ポツンとしています！
☆★ すぐに住む事ができる状態ではありますが現状、エアコンが無いのと床が緩いところなどが少しあります。
☆★ 車庫は天井を物置き仕様にしているので車高の高い車は入りませんが、天井の物置きを潰してもOKです！
※現状は高さが160cm以下の車なら入るかと思われます。
ご自身で必ず現地で測った高さを正としてください。
☆★ もともと電気温水器でしたが潰れた為、2023年頃に新品のガス給湯器に交換しています！
☆★ 2026年6月5日に強制解約となった物件になります。
正直にお伝えしますが、とある事情があって前入居者さんは強制解約となりました。
詳細についてはお問い合わせいただきましたら、正直にお答えいたします。
※死亡などの事故物件ではありません！
気になる方は気になるかもですので、その分はフリーレント（家賃無料期間）など相談にのります。
——–
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料50,000円/月
・礼金なし！
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・25,000円
（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約75,000円～」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
——–
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)