玄関の周辺だけ修繕！！（外観は廃墟…ロケーション最高！）兵庫県尼崎市建家町・倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！
※2026年3月23日
玄関ドアの横壁が剥がれていて穴あき状態でしたが、ドア交換と共に塞ぎました！
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
一部、劣化が激しい所が多いので倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）です。
ですので気兼ねなく好きに使い倒していただけます！
※もし住まいとして修繕にチャレンジしたい方はフリーレント（家賃無料期間）などでめっちゃ応援します！
商店街すぐでロケーションは最高なんですけどね～…(；´∀｀)
電気と水は使える事を確認できましたが、
トイレの水が漏れているでのパッキンやパイプなどを交換する必要があります。
（排水の漏れでは無く上水の漏れなので致命的な問題ではないです！
くわしくは動画を確認ください！）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料25,000円
※ディスカウントの相談は積極的にお伺いします！
・礼金はなし！
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・28,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「（外観は廃墟…ロケーション最高！）兵庫県尼崎市建家町・倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！
・間取り
動画で確認お願いします。
・兵庫県尼崎市建家町
阪神本線の尼崎駅まで徒歩7分ほど、自転車2分ほど
（グーグル・マップ調べ）
商店街はすぐそこ！
便利すぎる立地！
阪神本線の出屋敷駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
（グーグル・マップ調べ）
・駐車場がご自身でお探しください。（探すのご協力はします。）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
★☆ 一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。
※住まいとして修繕にチャレンジしたい方はフリーレント（家賃無料期間）などでめっちゃ応援します！
★☆ 電気と水道が使える事は確認ずみです。
★☆ トイレの水が漏れているでのパッキンやパイプなどを交換する必要があります。
（排水の漏れでは無く上水の漏れなので致命的な問題ではないです！
くわしくは動画を確認ください！）
・賃料25,000円
※ディスカウントの相談は積極的にお伺いします！
・礼金はなし！
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・28,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)