※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報

★譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）

茨城県日立市滑川本町の小高い丘の上に建つ平屋物件になります。

まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。

ただ給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。

キッチンはガスの瞬間湯沸かし器です。

ちなみにガスはプロパンになります。

現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）

駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）

住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

——–

■賃料

★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）

・賃料40,000円

・礼金40,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方も諦めずにとりあえず私まで、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました(TдT)

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「住むには少し修繕が必要な景色の良い平屋物件！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒317-0051 茨城県日立市滑川本町
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。

JR常磐線の日立駅まで4.4kmで車で約10分
（グーグル・マップ調べ）

車があれば、どこでも行けちゃう便利すぎる立地！

マルトSC滑川店まで797m

カスミFOOD　OFFストッカー田尻店まで925ｍ

セイコーマート日立滑川本町店まで608ｍ

セブンイレブン日立滑川町2丁目店まで769ｍ

ダイソーマルト日立滑川店まで810ｍ

日立市立滑川小学校まで637ｍ

滑川聖徳保育園まで802ｍ

日立滑川郵便局まで171ｍ

・詳細
木造1階建

用途地域は1種住居

地目は宅地

市街化区域

角地：2方道路　東　南

高台

上下水道

主要採光面は南東向き

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　風呂とトイレは別

★☆　ガスはプロパンガスのエリアです。
　　コンロはガス、お湯は瞬間湯沸かし器です。
　　お風呂の給湯器などはほぼ新品の物が付いております。

　　※給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
　　大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

★☆　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。

★☆　エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。
使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。

★☆　駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）

★☆　まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。
住まいとして活用する場合は最低限の修繕は必要だと感じます。

住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。

★☆　現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）

★☆　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
　　　ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
　　　シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
　　（普通に住まいとしてでも便利です！）

★☆　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

★☆　この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！

★☆　床が緩い箇所などが見受けられます。

★☆　譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

■賃料

★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）

・賃料40,000円

・礼金40,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

★★住居以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

法人登記やシェアハウス、民泊にしたいなど柔軟に相談にのります。

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
兵庫県南あわじ市灘城方にある割とキレイな特典有りの鉄骨マンション3階の部屋物件です！

特典の詳細は…
初月の家賃はフリーレント（家賃無料期間）1ヶ月。
その他にも特典欲しい場合はリクエストください！

譲渡型賃貸を希望の場合は相談にのれます！
ちなみに固定資産税は土地と建物合わせて年/約30,000円
修繕積立金は月/6,000円です。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
（例えば壁紙をこんな色にして欲しいとか…）

——–

■賃料
・賃料33,000円+修繕積立金6,000円の
合計賃料が月/39,000円

・礼金39,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！
（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円（2年間なら18,000円）くらいです。

初月家賃等（賃料と共益費）・・・・・0円（初月フリーレントの為！）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「68,500円」で夢の一人暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「兵庫県南あわじ市灘城方・特典有りのマンション物件です！！」

兵庫県南あわじ市灘城方にある割とキレイな特典有りの鉄骨マンション3階の部屋物件です！

特典の詳細は…
初月の家賃はフリーレント（家賃無料期間）1ヶ月。
その他にも特典欲しい場合はリクエストください！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
（例えば壁紙をこんな色にして欲しいとか…）

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒656-0551
兵庫県南あわじ市灘城方45-3サンクレオ灘C棟305

①JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 バス70分 灘下車 徒歩26分
②らんらんバス「沼島汽船場前」歩20分

※いずれもグーグルマップ調べ

周辺環境
小学校南あわじ市立沼島小学校：徒歩81分（6430ｍ）
中学校南あわじ市立沼島中学校：徒歩81分（6440ｍ）
コンビニファミリーマート南淡北阿万店：徒歩135分（10750ｍ）
スーパー全日食チェーン阿万店：徒歩115分（9200ｍ）
スーパーマルナカ三原店：徒歩170分（13580ｍ）
幼稚園・保育園北阿万保育所：徒歩135分（10770ｍ）
幼稚園・保育園賀集保育所：徒歩146分（11680ｍ）
病院医療法人社団南淡千遙会南淡路病院：徒歩138分（11000ｍ）
公園淡路じゃのひれオートキャンプ場：徒歩170分（13600ｍ）

などあり便利すぎる立地！

☆　海を望む淡路島の別荘。BBQや屋上干しも楽しめる、自然満喫のアウトドア物件
◇淡路島で海と桜を望む贅沢な別荘ライフ
◇BBQ・屋上での洗濯物干しも可能なアウトドア環境
◇近隣にアウトドアリゾート施設あり（釣り堀・イルカ体験・乗馬など）
◇無料駐車場・自転車・バイク置き場完備
◇即入居可、セカンドハウスにも最適
◇鉄骨造・2Kの使いやすい間取り

☆　家財保険は指定会社の年間9,500円のプランに加入お願いします。

☆　オール電化になります。
お湯は電気温水器になります。
※キッチンはIHクッキングヒーターを置いてください。

☆　ペットOK
※匹数が多い場合は要相談

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　民泊やシェアハウスなどしたい方は管理組合に確認して柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。

☆★　無料駐車場・自転車・バイク置き場完備。

☆★　もし修繕積立金が上がったら家賃を上げさせていただかないと成り立たなくなる可能性があります。

■賃料
・賃料33,000円+修繕積立金6,000円の
合計賃料が月/39,000円

・礼金39,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！
（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円（2年間なら18,000円）くらいです。

初月家賃等（賃料と共益費）・・・・・0円（初月フリーレントの為！）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「68,500円」で夢の一人暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
お風呂がありません。
一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。
前の道路も広くて車を一時停車できます。

住まいとしてDIYにチャレンジしたい方は応援いたします！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約90,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「大阪府大阪市東成区深江北・長らく倉庫として使われていた風呂なし２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取り
動画で確認お願いします。

・537-0001
大阪府大阪市東成区深江北3-23-21
地下鉄　大阪メトロ中央線の深江橋駅まで約800mで徒歩11分
近鉄奈良線の布施駅まで約1.3kmで徒歩18分
（グーグル・マップ調べ）

・駐車所はありません。
（真裏に時間貸しの駐車場があり、月極も契約できそうな感じです）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスは都市ガスです。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　縁側前にちょっとした庭のようなスペースがあります。

★☆　お風呂がありません。

★☆　一部、劣化が激しい所（特に1階）が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。
家の前の道路も広くて車を一時停車できますし、玄関も広いので物の出し入れもしやすいです！

★☆ エアコンは現状、付いていません。

★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。

★☆ 水道と電気は問題なく使える事を確認しています。
　　　ガスも都市ガスなので、大阪ガスさんと契約すれば使える状態にはしてくれるはずです。

■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約90,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある一部リフォーム済みのペットと住みやすそうな2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。

2025年11月まで住んでいた物件になります！

必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。

ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！

自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

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■賃料
※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。

・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

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●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある2025年11月まで住んでいた一部リフォーム済みのペットと住みやすそうな2階建て一軒家（テラスハウス）！！」

2025年11月まで住んでいた物件になります！

必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。

ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！

自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ

近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！

・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。

☆　風呂・トイレ別

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

★☆ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

■賃料
※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。

・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認できます！

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)