一番大事な情報を先にお伝えします。
・辻堂駅西口から徒歩19分、木造2階建ての戸建て(元美容室)です
・現状貸しなので、残置物あり・一部修繕が必要な箇所があります
・その分、フリーレント(家賃無料期間)や家賃のご相談に積極的に応じます
・住居だけでなく、事務所・倉庫・シェアハウスなど用途もご相談ください

ここまで読んで興味を持っていただけたら、下の詳細もご覧ください。

■物件情報
神奈川県茅ヶ崎市浜竹
※詳細の住所は、お問い合わせいただいた方にお伝えします
辻堂駅西口まで徒歩19分

・種別:戸建て 木造2階建て(元美容室)
・土地面積:約50坪
・駐車場:1台分あり
・水回り:トイレ(水洗)・お風呂あり/プロパンガス
・雨漏りしていた箇所は修繕済みです
・庭・駐車場は清掃済みです
・残置物あり(使えるものはそのままお使いいただけます。処分が必要なものは個別にご相談ください)

■こんな使い方もご相談ください
住居はもちろん、事務所・アトリエ・倉庫・シェアハウスなど、幅広い用途でご相談に乗ります。DIYやリフォームして住みたい方も歓迎です(内容は個別にご相談ください)。

■賃料・費用
・家賃:月98,000円(応相談)
・敷金:0円 / 礼金:0円 / 仲介手数料:なし

現状貸しで片付けや修繕が必要な分、フリーレント期間でできる限り対応いたします。家賃についても遠慮なくご相談ください。

内覧も可能です。気になる方はお気軽にメッセージください。

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–
※2025/11/12
残置物を撤去したあとの動画を撮影してきました！
綺麗さっぱり片付きました！

※2025/10/8
反応が無いので期間限定で家賃を55,000円→48,000円に変更してみました…(TдT)

同時に礼金も55,000円→48,000円に変更！

※2025/8/28
残置物を全撤去しましたーーーーーヮ(ﾟдﾟ)ォ!

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。

横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！
測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。

車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

最新版

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

——–

■賃料
・賃料55,000円→期間限定48,000円に変更中…

・礼金55,000円→期間限定48,000円に変更中…

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・48,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・48,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「奈良県橿原市東坊城町・超駅チカで軽自動車も停めれる2階建て一軒家の物件です！！」

奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。

横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！
測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。

車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

最新版

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒634-0835
奈良県橿原市東坊城町220

①近鉄南大阪線の坊城駅まで120m、徒歩2分ほど
②JR桜井線（万葉まほろば線）の金橋駅まで1.8km、徒歩27分ほど、車で9分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ

近くにローソンやオークワやサン薬局、
イオンモール橿原店やロピア、
有名だんご店である「だんご庄」本店などあり便利すぎる立地！

・軽自動車くらいなら道路から玄関までの細い道に停めれます。

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。

☆　ガスは現在は通っておらずですが、契約が決まったら通します。
通す場合はプロパンガスエリアになります。

※お風呂は現在は灯油の給湯器ですが古いのでガスに交換しようと思います。

※キッチンはIHクッキングヒーターです。

☆　風呂・トイレ別

☆　車は横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！
測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　エアコンは1階にある2009年製の物は稼働しますが、この後も問題なく使えるかは不明です。
2階のエアコンは使えません。

☆★　灯油タイプ給湯器の稼働はしましたが古いので大家負担で交換いたします。
その際にプロパンガスに変更となります。

☆★　不要な残置物は撤去しました！！

☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

■賃料
・賃料55,000円→期間限定48,000円に変更中…

・礼金55,000円→期間限定48,000円に変更中…

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・48,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・48,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

※売却の検討も可能になりました！
価格などは出来るだけ相談にのりますので、お気軽にご相談ください！

譲渡型なども可能です！

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

■物件情報
現状ですが…

①もと工場部分に一部、雨漏りしている所あり。（シートで止めています！）
②駐車場が入れにくく軽自動車のみ。（くわしくは動画にて）
③田舎の古い戸建て
④下水は通っています

という主に３つの状況ですが素敵な古民家です！

現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！

★譲渡型賃貸や売却なども検討可能です。

★DIYや改築など何でも自由です！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

■賃料
・賃料30,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃35,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の55,000円と言うイメージです。

※※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

※※※田舎の町なので助け合いの精神から区費と地区費と言う制度に加入が必要で年間/約8,000円が必要です。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状、残置物が一部ありますが自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「京都府与謝郡与謝野町岩屋・もと工場付きの田舎にある古民家風の2階建て物件です！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取りは
動画をご確認お願いします

・629-2314
京都府与謝郡与謝野町岩屋420

京都丹後鉄道宮豊線の与謝野駅まで車で10分ほど約5.4km

JR福知山線の福知山駅まで車で49分ほど約36.2km
（グーグル・マップ調べ）

車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！

日本三景の一つ天橋立までは車で21分くらいです！！

☆★　車は軽自動車のみ少し特殊な入れ方であれば1台停めれます！
詳しくは動画を確認してください。

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。

☆★　現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★現状、残置物が一部ありますが自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！

☆★　譲渡型賃貸や売却なども検討可能です。
固定資産税は現状30,000円/年ほどです。

■賃料
・賃料30,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約55,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃35,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

※※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

※※※田舎の町なので助け合いの精神から区費と地区費と言う制度に加入が必要で年間/約8,000円が必要です。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状、残置物が一部ありますが自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※2026年1月6日
年末に動画を撮ってきました！

★現在はすぐに住める状態です！

※2025年11月6日
残置物が綺麗サッパリなくなりました～＼(^o^)／
今度、動画を取ってきます！！

※2025年1月11日
現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／

※2024年9月4日
だいぶ片付いてきました(^_^;)

※2024年7月5日
初期費用０円プランに変更しました！！

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。

■物件情報
5階建て団地の角部屋4階にある4DK部屋です。

学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。

広いベランダには物置もあり、南東向きで日当たり、通風良好。
広々4DKで部屋数が多いので（61.52㎡）ゆったりと暮らしていただけます。

ついに残置物が綺麗サッパリなくなりまして修繕も完了したので、すぐに住むことが可能です！！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／

■賃料
・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。

・礼金43,000円→分割の相談にのれます！

■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・43,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！
（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。

初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの約64,500円」でスタートできます！！

※家賃保証会社の審査は必須条件です。
（生活保護の方は契約時は不要です！
住まいが落ち着いたら家賃保証会社の審査をさせてください！
初年度の契約金は福祉課に申請できますので負担なしかと思います！）

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで20組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／

・間取りは
動画をご確認お願いします

・655-0041
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2
神陵台北住宅69号棟401

ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅 徒歩40分
【バス】10分 神陵台下車 徒歩3分

地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩49分
バスもあると思います

（グーグル・マップ調べ）

神戸神陵台郵便局まで210m

コープ神陵台店まで280m

コムボックス明舞まで1500m

周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど

学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。

・駐車場は￥5,000/月（個別に申し込みが必要）

☆　DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！
　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）
　　なので敷金は0円（不要）にしています。

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。）

☆★現状、エアコンは1台付いています。
　　設置をご希望の場合は機種や容量など相談にのり、コチラで安い業者さんなどを探して設置のサポートをさせていただきます。
　　※費用は入居者さん負担になりますが、分割払いなど相談に乗ります。

　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで手配したいと思っております。

☆★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／

☆★人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。

■賃料
・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。

・礼金43,000円→分割の相談にのれます！

■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・43,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！
（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。

初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの約64,500円」でスタートできます！！

※家賃保証会社の審査は必須条件です。
（生活保護の方は契約時は不要です！
住まいが落ち着いたら家賃保証会社の審査をさせてください！
初年度の契約金は福祉課に申請できますので負担なしかと思います！）

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
お待たせしました！
みんな大好き瓢箪山エリアの物件募集です！

大阪府の東大阪市にある平屋の一軒家です。

お風呂が無いので必要な方は、シャワールームの設置なら相談にのれます。

一部雨漏りしている箇所がありますので、これから修繕する予定です。
自分でDIYできる方は初期費用や家賃など相談にのります。

前の道が細くて、車が通れません。

現状、両隣は更地と空き家です。

このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

——–

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約96,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「みんな大好き瓢箪山エリアにある、今は風呂なしの平屋建て一軒家！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒579-8055
大阪府東大阪市末広町2-25
①近鉄の瓢箪山駅まで約600m、自転車6分ほど、徒歩9分ほど
②近鉄の東花園駅まで約1.8km、自転車7分ほど、徒歩25分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ

駅まで活気のあるキレイな商店街があり便利すぎる立地！
国道170号線には何でも揃ってます！

・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
ただし、自転車やバイクがあれば十分な暮らしができます！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　現状はお風呂がありません。
　　シャワールームの設置を希望の場合はご相談にのります！

☆　ペットOK

☆　ガスは都市ガスです

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　エアコンは通常タイプと窓用が1台ずつありますが、問題なく使えるかは不明です。
※壊れたらご自身で好きな物を設置いただいてOK、退去の時に移設していただいてOK

☆★　ガラストップコンロがありますが、使えるのか不明…

☆★　不要な残置物は撤去します！！

☆★　一部雨漏りしている箇所がありますので、これから修繕する予定です。
自分でDIYできる方は初期費用や家賃など相談にのります。

☆★　前の道が細くて、車が通れません。

☆★　現状、隣は更地と空き家です。

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約96,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある一部リフォーム済みのペットと住みやすそうな2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。

2025年11月まで住んでいた物件になります！

必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。

ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！

自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

——–

■賃料
※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。

・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある2025年11月まで住んでいた一部リフォーム済みのペットと住みやすそうな2階建て一軒家（テラスハウス）！！」

2025年11月まで住んでいた物件になります！

必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。

ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！

自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ

近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！

・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。

☆　風呂・トイレ別

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

★☆ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

■賃料
※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。

・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認できます！

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

2024年8月頃にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に契約して頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)

「●●さん、約半年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報

大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。

隣にある土地に車を1台だけ停める事ができます！
※現在1台だけ車を停めている為

★隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。
（駐車場は不要な方は家賃を8,000円減額します。）

土地にシートを敷いて車の出し入れをしやすいように段差を調整しています！

土地には車などの車両しか置けません。
それ以外の物は一切置けませんので、ルールを守れる方のみにセット貸しできます。

賃料のディスカウントについては積極的に相談にのります！
こんな使い方をしたいなどあれば教えて下さい！

長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。

個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。
それでしたら好きに使っていただけます。

★諸事情により事務所の法人登記はできません。

★住まいとして考えたい方は相談くださいませ！

★★色々と変化があり、一般の方への物置き・倉庫としてしかお貸しできなくなりました。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

——–

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です

（ほんらいは初年度は家賃の50％の20,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの76,000円」で契約スタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「大阪府寝屋川市大成町・駐車場として使える土地付きの物置＆倉庫として活用できる2階建て一軒家！！（テラスハウス）！！」

隣の土地付きの為、車を停める事ができます！
（駐車場は不要な方は家賃を8,000円減額します。）

長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。

個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。
それでしたら好きに使っていただけます。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒572-0819
寝屋川市大成町6-15
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ

近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！

・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。

☆　風呂・トイレ別

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　色々と変化があり、一般の方への物置き・倉庫としてしかお貸しできなくなりました。

☆★　隣の土地には車などの車両しか置けません。
　　　それ以外の物は一切置けませんので、ルールを守れる方のみにセット貸しできます。

☆★　隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。

☆★　事務所の法人登記はできません。

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です

（ほんらいは初年度は家賃の50％の20,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの76,000円」で契約スタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
岐阜県岐阜市御望にある駐車場付きの平屋建て一軒家です。
2025年9月末で契約者さんが解約されたので再募集となります。
（住居として活用いただいていました。）

■物件の状況
トイレは残念ながら汲み取り式（ぼっとん便所）です。
ガス給湯器は着いていますが調整が必要です。
車は恐らく3台ほど停めれます！
車庫証明なども無料で対応します！
ただし車庫飛ばし行為は勘弁してくださいね苦笑

■賃料
・賃料35,000円

・礼金35,000円

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約70,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「岐阜県岐阜市御望にある駐車場付き平屋を好きに使える物件！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取り
動画で確認お願いします。

・501-1171
岐阜県岐阜市御望458-12
樽見鉄道樽見線の本巣駅まで約4.6km
樽見鉄道樽見線の糸貫駅まで約5.0km
（グーグル・マップ調べ）

・車さえあれば、モレラ岐阜やホームセンターバローや飲食店などがある大通りに出れます！
岐阜駅へも20分くらい！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスは都市ガスです。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　お風呂の給湯器は付いていますが調整が必要です。
※コチラの負担で対応します。

★☆　トイレは残念ながら汲み取り式（ぼっとん便所）です。

★☆ 現時点では、雨漏りしていません！

★☆ 車庫証明なども無料で対応します！
ただし車庫飛ばし行為は勘弁してくださいね苦笑

★☆ 2025年9月30日で契約者さんが解約されたので再募集となります。
（住居として修繕して活用いただいていました。）

■賃料
・賃料35,000円

・礼金35,000円

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約70,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

——–

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

■物件情報
現状ですが…

広大な土地の上に9軒の物件がある集落です。
1軒は入居者がいます。
畑もあります。

今回はとりあえず母屋となるお屋敷風2階建て戸建て物件の募集となりますが、
この集落を復活させてみたいと言う方は最大限サポートします。

復活でなく、新たに何かを生み出したい方でもOKです！

★あなたのプランによっては長期フリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！

★ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

動画は長いので倍速で見てください！

■賃料
・賃料30,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「広島県尾道市因島土生町・9軒中8軒が空き家の集落にある母屋となるお屋敷風2階建て戸建て物件！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

動画は長いので倍速で見てください！

広大な土地の上に9軒の物件がある集落です。
1軒は入居者がいます。
畑もあります。

今回はとりあえず母屋となるお屋敷風2階建て戸建て物件の募集となりますが、
この集落を復活させてみたいと言う方は最大限サポートします。

復活でなく、この土地で新たに何かを生み出したい方でもOKです！

☆★　あなたのプランによっては長期フリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！

☆★　ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。

・間取りは
動画をご確認お願いします

・722-2323
広島県尾道市因島土生町2046-1

残念ながら近くに電車はありません。
土生港旅客ターミナルという船の駅はあります。

車があればどこでも行けます！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　畑もあります。

☆★　駐車場がありません。
家の前の門を撤去して駐車場などに改造してもOKです。

☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。

☆★　現状、電機や水道などライフラインをチェックできていません。

☆★　現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

■賃料
・賃料20,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※動画でも確認可能

動画は長いので倍速で見てください！

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

※住居以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

■物件情報
完全現状貸しでの条件になります。
初月フリーレントなどは相談にのります。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・毎月1,300円
（家賃保証会社がオススメしている便利な家財保険になります、ただし自分で他の安い家財保険に加入したい際は相談にのります。）

※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「77,300円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

——–

ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。

——–

★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！

家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

—–

●物件名
「大阪府大東市三箇にある下町感が満載な２階建てテラスハウス物件です！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

・間取り
動画で確認お願いします。

・574-0077
大阪府大東市三箇1-6-17
JR学研都市線の住道駅まで約1.4kmで徒歩19分
JR学研都市線の野崎駅まで約1.7kmで徒歩24分
（グーグル・マップ調べ）

・駐車所はありません。（近隣に月極駐車場はある感じです）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスは都市ガスです。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　給湯器など設備が使えるかは分かりません。フリーレントなどで相談にのります。

★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。

★☆　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）

■賃料
・賃料38,000円

・礼金38,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・毎月1,300円
（家賃保証会社がオススメしている便利な家財保険になります、ただし自分で他の安い家財保険に加入したい際は相談にのります。）

※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。

初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「77,300円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。

個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)