岡山県倉敷市児島阿津・3軒が連なった長屋スタイルの平屋物件を全部貸します！！と言うか借りてください！笑
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください（2025年9月に撮影）
3軒が連なった長屋のような状況（実際は壁は繋がっておらず、屋根が繋がっている感じ）でして、もともとは各物件に人が住んでいましたが現在は長らく空き家状態です。
各物件、それぞれ劣化状況が違います。
給湯器などはほぼ新品の物が付いていたりするのですが、それ以外は物件によって様々です。
どの物件も汲み取り式のトイレになります。
とりあえず物件を手前からＡ・Ｂ・Ｃと名付けたいと思います。
Ａは3物件と比べるとマシですが、雨漏りが激しい箇所があります。（一部、シートなどで止めたのですが…）
Ｂも状態は良くないのですがお風呂だけがマシです笑
Ｃは唯一、雨漏りしていないのですがお風呂が外にあります笑
以上の事からこの3物件を全て貸しますので、各物件の良い所をうまく活用して1つの空間として活用いただける方に借りていただけると幸いです。
住まいでも良いのですが物件の状況的に倉庫や作業スペース、事務所などをオススメいたします。
一応、Ａのライフライン（水道、ガス、電気）は確認済みですが、あくまで完全現状貸しである事をご理解ください。
Ｂ・Ｃは確認できていませんが、通すことは可能だと思われます。
★☆ 駐車場はありませんが、無料の駐車スペースが有ります。
（動画の最後の方で案内しております。）
★☆ 住まいとしては長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。
※住まいとして本気でフルリフォームされたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
★☆ 1部屋だけ借りたい方も相談にのります。
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■賃料
※生活保護を受給されている方、または申請予定の方は保護費で決められている上限の家賃設定でご相談にのります。
・賃料35,000円
・礼金35,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岡山県倉敷市児島阿津・3軒が連なった長屋スタイルの平屋物件を全部貸します！！と言うか借りてください！笑」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください（2025年9月に撮影）
3軒が連なった長屋のような状況（実際は壁は繋がっておらず、屋根が繋がっている感じ）でして、もともとは各物件に人が住んでいましたが現在は長らく空き家状態です。
各物件、それぞれ劣化状況が違います。
給湯器などはほぼ新品の物が付いていたりするのですが、それ以外は物件によって様々です。
どの物件も汲み取り式のトイレになります。
とりあえず物件を手前からＡ・Ｂ・Ｃと名付けたいと思います。
Ａは3物件と比べるとマシですが、雨漏りが激しい箇所があります。（一部、シートなどで止めたのですが…）
Ｂも状態は良くないのですがお風呂だけがマシです笑
Ｃは唯一、雨漏りしていないのですがお風呂が外にあります笑
以上の事からこの3物件を全て貸しますので、各物件の良い所をうまく活用して1つの空間として活用いただける方に借りていただけると幸いです。
住まいでも良いのですが物件の状況的に倉庫や作業スペース、事務所などをオススメいたします。
一応、Ａのライフライン（水道、ガス、電気）は確認済みですが、あくまで完全現状貸しである事をご理解ください。
Ｂ・Ｃは確認できていませんが、通すことは可能だと思われます。
・間取りは動画でご確認お願いします。
・711-0923
岡山県倉敷市児島阿津
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。
瀬戸大橋線線の児島駅まで2.4kmで徒歩で約17分
（グーグル・マップ調べ）
・閑静な住宅街の1階建て長屋の平屋で新生活がスタート可能です！
☆ 2分車に乗れば児島ICに行けます！
☆ 8分歩けばファミリーマートに行けます！
☆ 20分歩けば新鮮市場きむら（スーパーマーケット）に行けます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ 風呂とトイレは別
☆ トイレは汲み取り式です。（ぼっとん便所）
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
給湯器などはほぼ新品の物が付いております。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 一部、雨漏りしている箇所が見受けられます。
★☆ エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。
使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。
★☆ 駐車場はありませんが、無料の駐車スペースが有ります。
（動画の最後の方で案内しております。）
★☆ 住まいとしては長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。
※住まいとして本気でフルリフォームされたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
★☆ 1部屋だけ借りたい方も相談にのります。
■賃料
※生活保護を受給されている方、または申請予定の方は保護費で決められている上限の家賃設定でご相談にのります。
・賃料35,000円
・礼金35,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能（2025年9月に撮影）
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)