岐阜県岐阜市諏訪山・日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
■物件情報
岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！
住居以外にも店舗・事務所・民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで20組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
・間取り
動画で確認お願いします。
・〒501-3142
岐阜県岐阜市諏訪山
※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。
JR高山本線の各務ヶ原駅まで約10.7kmで車18分
（グーグル・マップ調べ）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。
★☆ 下水が通っておらず浄化槽タイプになります！
トイレの形式は水栓とほぼ変わりませんが、浄化槽でキレイにして排水している仕組みになります。
ですので浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
★☆ 日当たり良好で自然豊かなエリアです！
★☆ 家と繋がっている車庫があり車高が高くない車なら停めれそうです！
サイズですが入口の間口幅は約2,400mm、奥の出っ張り部分での幅は約2,000mm、奥の出っ張りからの奥行きは車庫の入口までは約2,300mmで溝の手前までは約2,670mm、高さは向かって左端が約1,640mmで右端が約1,800mmでした。
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ もう1つ車を停められそうな場所がありますが、浄化槽の上のようで浄化槽の蓋には駐車禁止マークの記載があります。
停めるなら蓋の上に何かを敷いた方が良いかと思いますが、自己責任でお願いします。
※蓋や浄化槽が壊れたら修繕していただきます。
サイズですが幅は約1,750mm、奥行きは向かって右側が約3,170mmで左側が約2,250mmでした。
高さは測るのを忘れました…
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ 現状エアコンは2台ついておりますが、いつ使えなくなるかは不明です。
★☆ 住居以外にも店舗・事務所・民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)